西安監理資質代辦

關于西安監理企業資質轉讓辦理常見問題

東睿建筑企業資質代辦理公司，提供西安工程監理乙級資質轉讓、建筑工程施工資質轉讓、資質分立、資質剝離、資質變更、西安監理乙級甲級乙級工程施工資質轉讓咨詢服務等建設工程施工總承包資質和專業承包資質、設計資質轉讓代理服務;本欄目詳細介紹西安甲級、乙級資質轉讓的流程費用,希望對大家有所幫助,東睿企服力求為廣大西安客戶提供專業優質的資質代理服務

西安監理資質轉讓辦理的流程

一、工商稅務變更：

1、《公司登記（備案）申請書》；2、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件；3、按章程的規定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。（應當符合公司章程規定的表決方式）；4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）；5、對應變更事項相關證明文件；變更法定代表人，根據公司章程的規定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。

二、銀行社保賬戶變更：

帶上新、舊公章，財務章和法人章，如果舊章被銷毀，帶上公安出具的舊章收回證明就行了。去銀行填寫銀行結算賬戶管理協議和預留印鑒就可以了。變更社保的話其實也是換個公司的法人就可以了，若原公司社保戶有人員，可以次月停保即可，后期轉出。

三、西安工程監理資質變更流程：

1．企業在報送書面申請材料前，應首先登錄省建筑業企業網上快報系統/企業資質管理系統/資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳；2．區縣建管部門審核簽字；3．市建管處審核；4．省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理；5．部核準企業變更到省建管局審核辦理

西安監理資質轉讓費用預算多少

監理資質轉讓的費用，其實沒有固定的數字，對于購買建筑資質來說主要看公司資質所涵蓋的資質項目，項目越多越貴，就拿西安來說房建二級+市政二級一般費用在幾十萬左右，廣東等沿海城市地區價格比較高，四川等地又比較便宜，看你需要哪里的。當然也要考察這個公司的征信情況，有沒有外債或者法律糾紛，這方面也會影響到資質的價值很大一部分，所有建議最好能看下資質的真偽然后再查一下企業征信，在做決定購買。

西安監理資質轉讓需要那些資料

變更工商稅務銀行：

（一）營業執照正副本原件；

（二）、開戶許可證原件、印鑒卡；

（三）、公司所有章子；

（四）、國地稅賬號密碼、公司所有賬本賬冊記賬憑證

變更資質：辦理資質變更需要提交的材料有：

（一）《建筑業企業資質證書變更申請表》；

（二）企業法人營業執照復印件；

（三）建筑業企業資質證書正、副本原件、安全生產許可證正副本原件；

（四）與資質變更事項有關的證明材料。

西安監理資質進行資質剝離步驟

1.成立子公司

原公司控100%股，建立一個全資子公司或一個獨立的主體公司(防止債務糾紛)，建立股權關系。

2.資質剝離手續

原公司將資質剝離到子公司。省內可以直接辦理相關手續，如果跨省剝離還需要對應省份開取出省文件函、和入省函，這一步可能非常難因為有的省份不接收外省的建筑資質企業，或者需要從新審批，按照當地的審批要求配齊資質標準所需的人員信息和社保信息等等。

3.工商變更

原公司將股權轉讓到子公司法人那邊或者是另外一個股東，把標的公司從子公司變更掉，也就是一個營業執照的變更，這個子公司就是資質收購公司的。最后一步就是收購公司吸收合并，子公司和收購公司合并在一起，資質剝離徹底完成。

建筑資質轉讓失敗的原因

西安監理資質轉讓注意事項：

西安轉讓資質的流程比較復雜，新公司還好點，尤其是成立時間比較久的老企業，一般企業都有經營記錄有一些未知的債務或者其他糾紛可能差不多，所以大家在挑選標的公司的時候一定要認真評估，建筑轉讓建筑業企業資質應當注意以下這些問題。

1、【企業信用信息網站查詢】：了解公司是否受過行政處罰、是否列入經營異常名錄、是否出現嚴重違法失信行為。

2、【建筑企業信用平臺查詢】：對于建筑業企業來說，需要了解該公司過往業績和在建項目，是否出現過安全事故。

3、【公司所有證件是否齊全】：比如公司營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證等。證書是否在有效期內：有效期非常重要。

4、【查看公司有無負債】：購買對方的資質就必定要購買該公司。這時候，首要任務便是核查有無負債情況，否則收購以后還要為對方還債，那將得不償失。一些公司可能有潛在債務，對方又不告知購買方很難知道。因此要聘請專業評估機構做盡職調查，了解企業財產和負債情況，其次應當讓轉讓方做出保證，以免上當受騙。

5、【變更過程最好親自監督】：帶資質公司股權轉讓的時候需要變更事項轉讓建筑業企業資質，不只變更資質，還需變更營業執照、銀行賬戶、資質證書、安全生產許可證。

成功案例

工程監理企業資質標準 （征求意見稿）

一、總 則

　　為規范建筑市場秩序，加強建筑活動監管，保證建設工程質量安全，促進建 筑業科學發展，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、 《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》等法律法規，制定 本標準。

（一）資質分類

　　工程監理企業資質分為綜合資質、專業資質 2 個序列。其中綜合資質不分類 別、不分等級;專業資質設有 10 個類別，分為 2 個等級(甲級、乙級)。

（二）基本條件

　　具有法人資格的企業申請工程監理企業資質應具備下列基本條件：

　　1.具有滿足本標準要求的資產;

　　2.具有滿足本標準要求的注冊監理工程師;

　　3.具有滿足本標準要求的工程業績。

（三）業務范圍

　　1.從事建設工程監理活動的企業，應當取得工程監理企業資質，并在工程監 理企業資質證書許可的范圍內從事工程監理活動。

　　2.綜合資質可以承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務。專業 資質可承擔相應專業工程類別建設工程項目的工程監理業務。

　　3.取得工程監理資質的企業，可以開展相應類別建設工程的全過程工程咨 詢、項目管理、技術咨詢等業務。

（四）其他

　　1.工程監理企業應始終堅持以人民為中心，牢固樹立新發展理念，以建筑業 供給側結構性改革為主線，推動建筑業高質量發展。以依法監理、高效服務為原 則，創新和完善工程監理機制，提升施工現場監理水平，保障工程質量安全和投 資效益。

　　2.加強監理行風與文化建設。工程監理企業應當加強從業人員職業道德教 育，弘揚社會主義核心價值觀，踐行社會公德和建設監理人員職業道德行為準則， 確保監理服務質量，維護國家和公眾利益。

　　3.工程監理企業應積極參與“一帶一路”等重點工程建設，積極承擔對外援 建、脫貧攻堅、疫情防控等政府指令性工作，主動承擔社會責任。

　　4.工程監理企業應加強誠信體系建設，避免惡意競爭，遵循行業市場規范， 推進市場化、法制化、國際化建設。

二、監理資質標準

（一）綜合資質標準

1. 企業資信能力

　　(1)凈資產 5000 萬元以上。

　　(2)近 3 年每年上繳工程監理增值稅 600 萬元以上。

　　(3)近 3 年每年科技活動經費支出 100 萬元以上。

　　(4)具有 5 項不同類別的工程監理專業甲級資質。

2. 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有注冊監理工程師執業資格，且具有 15 年以上從事工程 監理工作的經歷。

　　(2)注冊監理工程師 30 人以上。

3. 企業工程業績

　　近 5 年完成涵蓋 5 個不同專業的 10 項大型工程的監理，其中鐵路工程專業、 市政公用工程專業、通信工程專業、民航工程專業項目工程投資額應在 1 億元以 上，工程質量合格。

（二）專業資質標準

　　專業資質設有 10 個類別，分別是：建筑工程專業、鐵路工程專業、市政公 用工程專業、電力工程專業、礦山工程專業、冶金工程專業、石油化工工程專業、 通信工程專業、機電工程專業、民航工程專業。

1 建筑工程專業資質標準

　　建筑工程專業資質分為甲級、乙級。

1.1 甲級資質標準

1.1.1 企業資信能力

　　(1)凈資產 1000 萬元以上。

　　(2)近 3 年每年上繳工程監理增值稅 100 萬元以上。

1.1.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有建筑工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷。

　　(2)建筑工程專業注冊監理工程師 6 人以上。 1.1.3 企業工程業績 近 5 年完成下列 4 類中的 2 類工程的監理，工程質量合格。

　　(1)地上25層以上的民用建筑工程 1項或地上 18-24層的民用建筑工程 2 項;

　　(2)高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80-100 米(不含)的構筑 物工程 2 項;

　　(3)建筑面積 12 萬平方米以上的民用建筑工程 1 項，或建筑面積 10 萬平 方米以上的民用建筑工程 2 項，或建筑面積 10 萬平方米以上的裝配式建筑(僅 限民用建筑工程)1 項，或建筑面積 8 萬平方米以上的鋼結構住宅 1 項;

　　(4)工程投資額 1 億元以上的民用建筑工程。

1.2 乙級資質標準

　　1.2.1 企業資信能力

　　凈資產 300 萬元以上。

1.2.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有建筑工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷。

　　(2)建筑工程專業注冊監理工程師 3 人以上。

1.2.3 企業人員業績

　　近 10 年，技術負責人作為總監理工程師主持完成過下列 3 類中的 2 類工程 的監理，工程質量合格。

　　(1)地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8-11 層的民用建筑工程 2 項;

　　(2)高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35-50 米(不含)的構筑物 工程 2 項;

　　(3)建筑面積 1 萬平方米以上的民用建筑工程 1 項或建筑面積 0.6 萬-1 萬平方米(不含)的民用建筑工程 2 項。

1.3 承包工程范圍

　　1.3.1 甲級資質

　　可承擔各類建筑工程及其配套工程的監理。

　　1.3.2 乙級資質

　　可承擔下列建筑工程的監理：

　　(1)高度 100 米以下的工業、民用建筑工程;

　　(2)高度 120 米以下的構筑物工程;

　　(3)建筑面積 15 萬平方米以下的建筑工程;

　　(4)投資額 1.5 億元以下的建筑工程。

注：

　　1.建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業建筑工程、構筑物工程 以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主 體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、人防工程以及給水排水及供暖、通風 與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。

　　2.建筑工程包括各類單建式、附建式人防工程。

　　2 鐵路工程專業資質標準

鐵路工程專業資質分為甲級、乙級。

2.1 甲級資質標準

2.1.1 企業資信能力

　　(1)凈資產 1000 萬元以上。

　　(2)近 3 年每年上繳工程監理增值稅 100 萬元以上。

2.1.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有鐵路工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷。

　　(2)鐵路工程專業注冊監理工程師 6 人以上。

2.1.3 企業工程業績

　　近 10 年完成下列 5 類中的 4 類工程的監理，其中至少含第 1 類所列工程， 工程質量合格。

　　(1)城際鐵路、客貨共線Ⅰ級鐵路、重載鐵路土建綜合工程累計正線里程 100 公里以上;

　　(2)2 座中長以上規模鐵路隧道;

　　(3)2 座單跨 32 米以上且橋長 100 米以上的鐵路橋梁;

　　(4)300 條公里以上鐵路接觸網工程;

　　(5)300 條公里以上鐵路通信光(電)纜及設備安裝，或 200 組以上鐵路 電氣集中道岔信號工程或 200 公里以上鐵路自動閉塞信號工程。

2.2 乙級資質標準

　　2.2.1 企業資信能力

　　凈資產 300 萬元以上。

2.2.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有鐵路工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷。

　　(2)鐵路工程專業注冊監理工程師 3 人以上。

2.2.3 企業人員業績

　　近 10 年，技術負責人作為總監理工程師主持完成過下列 5 類中的 3 類工程 監理，其中至少含第 1 類所列工程，工程質量合格。

　　(1)城際鐵路、客貨共線Ⅰ級鐵路、重載鐵路土建綜合工程累計正線里程 50 公里以上;

　　(2)2 座中長以上規模鐵路隧道;

　　(3)2 座單跨 32 米以上且橋長 100 米以上的鐵路橋梁;

　　(4)100 條公里以上鐵路接觸網工程; (5)100 條公里以上鐵路通信光(電)纜及設備安裝，或 50 組以上鐵路電 氣集中道岔信號工程或 50 公里以上鐵路自動閉塞信號工程。

2.3 承包工程范圍

　　2.3.1 甲級資質

　　可承擔各類鐵路工程的監理。

　　2.3.2 乙級資質

　　可承擔除高速鐵路以外的各類鐵路工程監理。

3 市政公用工程專業資質標準

　　市政公用工程專業資質分為甲級、乙級。

3.1 甲級資質標準

3.1.1 企業資信能力

　　(1)凈資產 1000 萬元以上。

　　(2)近 3 年每年上繳工程監理增值稅 100 萬元以上。

3.1.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有市政公用工程注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷。

　　(2)市政公用工程專業注冊監理工程師 6 人以上。

3.1.3 企業工程業績

　　近 10 年完成下列 6 類中的 3 類工程的監理，其中至少有第 1 類所列工程， 工程質量合格。

　　(1)城市主干道累計 20 公里以上;或城市次干道以上道路面積累計 120 萬平方米以上;或城市廣場硬質鋪裝面積累計 8 萬平方米以上;

　　(2)城市橋梁面積累計 8 萬平方米以上;或單跨 30 米以上的城市橋梁 3 座;

　　(3)直徑 1 米以上的排水管道(含凈寬 1 米以上方溝)工程累計 15 公里 以上;或直徑 0.6 米以上供水、中水管道工程累計 15 公里以上;或直徑 0.3 米以上的中壓燃氣管道工程累計 20 公里以上;或直徑 0.5 米以上的熱力管道工 程累計 15 公里以上;

　　(4)8 萬噸 /日以上的污水處理廠或 10 萬噸/日以上的供水廠工程 2 項; 或 20 萬噸/日以上的給水泵站、10 萬噸/日以上的排水泵站 4 座;

　　(5)500 噸/日以上的城市生活垃圾處理工程 2 項;

　　(6)斷面 20 平方米以上的城市隧道工程累計 2 公里以上;

3.2 乙級資質標準

3.2.1 企業資信能力

　　凈資產 300 萬元以上。

3.2.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有市政公用工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷。

　　(2)市政公用工程專業注冊監理工程師 3 人以上。

3.2.3 企業人員業績

　　近 10 年，技術負責人作為總監理工程師主持完成過下列 5 類中的 2 類工程 監理，工程質量合格。

　　(1)城市道路 2 公里以上或城市道路面積 5 萬平方米以上工程;

　　(2)單跨 20 米以上的城市橋梁 2 座;

　　(3)4 萬噸/日以上的污水處理廠或 5 萬噸 /日以上的供水廠工程;或 5 萬 噸 /日以上的給水泵站、排水泵站;

　　(4)200 噸/日以上的城市生活垃圾處理工程;

　　(5)1.5 公里以上城市隧道工程。

3.3 承包工程范圍

　　3.3.1 甲級資質

　　可承擔各類市政公用工程的監理。

　　3.3.2 乙級資質

　　可承擔下列市政公用工程的監理：

　　(1)各類城市道路;單跨 45 米以下的城市橋梁;

　　(2)15 萬噸/日以下的供水工程;10 萬噸/日以下的污水處理工程;25 萬 噸/日以下的給水泵站、15 萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站;各類給排水及 中水管道工程;

　　(3)中壓以下燃氣管道、調壓站;供熱面積 150 萬平方米以下熱力工程和 各類熱力管道工程;

　　(4)1200 噸/日以下的城市生活垃圾處理工程;

　　(5)斷面 25 平方米以下隧道工程和地下交通工程;

　　(6)各類城市廣場、地面停車場硬質鋪裝;

　　(7)投資額 2000 萬元以下的環境衛生工程、照明工程、綠化工程。

　　注：市政公用工程包括給水工程、排水工程、燃氣工程、熱力工程、道路工程、 橋梁工程、城市隧道工程(含城市規劃區內的穿山過江隧道、地鐵隧道、地下交 通工程、地下過街通道)、公共交通工程、軌道交通工程、環境衛生工程、照明 工程、綠化工程。

4 電力工程專業資質標準

　　電力工程專業資質分為甲級、乙級。

4.1 甲級資質標準

　　4.1.1 企業資信能力

　　(1)凈資產 1000 萬元以上。

　　(2)近 3 年每年上繳工程監理增值稅 100 萬元以上。

　　4.1.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有電力工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年 以上從事工程監理工作的經歷技術管理工作經歷。

　　(2)電力工程專業注冊監理工程師 6 人以上。 4.1.3 企業工程業績 近 5 年完成下列 5 類中的 2 類工程的監理，工程質量合格。

　　(1)累計電站裝機容量 180 萬千瓦以上;

　　(2)單機容量 20 萬千瓦機組累計 6 臺或單機容量 2 萬-20 萬千瓦機組累計 25 臺;

　　(3)220 千伏送電線路累計 600 公里;

　　(4)220 千伏電壓等級變電站累計 8 座;

　　(5)220 千伏電纜工程累計 100 公里。

4.2 乙級資質標準

　　4.2.1 企業資信能力

　　凈資產 300 萬元以上。

　　4.2.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有電力工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷。

　　(2)電力工程專業注冊監理工程師 3 人以上。

　　4.2.3 企業人員業績

　　近 10 年，技術負責人作為總監理工程師主持完成過下列 4 類中的 2 類工程 監理，工程質量合格。

　　(1)單機容量 10 萬千瓦以上機組安裝工程;

　　(2)110 千伏 30 公里以上送電線路工程;

　　(3)110 千伏電壓等級變電站工程;

　　(4)110 千伏 20 公里以上電纜工程。

4.3 承包工程范圍

　　4.3.1 甲級資質 可承擔各類發電工程、各種電壓等級送電線路和變電站工程的監理。

　　4.3.2 乙級資質 可承擔單機容量 20 萬千瓦以下發電工程、220 千伏以下送電線路和相同電 壓等級變電站工程的監理。

　　注：電力工程是指與電能的生產、輸送及分配有關的工程。包括火力發電、水力發 電、核能發電、風電、太陽能及其它能源發電、輸配電等工程及廠房、辦公樓、廠 區道路、綠化等配套工程。

5 礦山工程專業資質標準

　　礦山工程專業資質分為甲級、乙級。

5.1 甲級資質標準

　　5.1.1 企業資信能力

　　(1)凈資產 1000 萬元以上。

　　(2)近 3 年每年上繳工程監理增值稅 100 萬元以上。

　　5.1.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有礦山工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷。

　　(2)礦山工程專業注冊監理工程師 6 人以上。 5.1.3 企業工程業績 近 10 年完成下列 5 類中的 2 類或某 1 類的 3 項工程的監理，工程質量合格。

　　(1)500 萬噸/年以上黑色金屬礦礦山采、選工程; (2)200 萬噸/年以上有色金屬礦礦山采、選工程; (3)120 萬噸/年以上煤炭礦井工程或 300 萬噸/年以上選煤廠工程;

　　(4)100 萬噸/年以上化工礦山工程或工程投資額 1 億元以上的鈾礦工程; (5)工程投資額 1 億元以上的非金屬礦及原料制備礦山工程。

5.2 乙級資質標準

　　5.2.1 企業資信能力

　　凈資產 300 萬元以上。

　　5.2.2 企業主要人員

　　(1)技術負責人具有礦山工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷。

　　(2)礦山工程專業注冊監理工程師 3 人以上。

　　5.2.3 企業人員業績

　　近 10 年，技術負責人作為總監理工程師主持完成過下列 5 類中的 2 類工程 監理，工程質量合格。

　　(1)200 萬噸/年以上黑色金屬礦礦山采、選工程;

　　(2)100 萬噸/年以上有色金屬礦礦山采、選工程;

　　(3)45 萬噸/年以上煤炭礦井工程或 45 萬噸/年以上選煤廠工程;

　　(4)30 萬噸/年以上化工礦山工程或工程投資額 5000 萬元以上的鈾礦工程;

　　(5)工程投資額 5000 萬元以上的非金屬礦及原料制備礦山工程。

5.3 承包工程范圍

　　5.3.1 甲級資質

　　可承擔各類礦山工程的監理。

　　5.3.2 乙級資質

　　可承擔下列礦山工程(不含礦山特殊法施工工程)的監理：

　　(1)600 萬噸/年以下黑色金屬礦礦山采、選工程;

　　(2)240 萬噸/年以下有色金屬礦礦山采、選工程;

　　(3)150 萬噸/年以下煤炭礦井工程(不含高瓦斯及(煤)巖與瓦斯(二氧 化碳)突出礦井、水文地質條件復雜以上的礦井、立井井深大于 600 米的工程項 目)或 360 萬噸/年以下選煤廠工程;

　　(4)120 萬噸/年以下化工礦山工程或工程投資額 1.2 億元以下的鈾礦工程; (6)工程投資額 1.2 億元以下的非金屬礦及原料制備礦山工程。

　　注：礦山工程包括礦井工程(井工開采)、露天礦工程、洗(選)礦工程、尾礦 工程、井下機電設備安裝及其他地面生產系統和礦區配套工程。 其他地面生產系統是指轉載點、原料倉(產品倉)、裝車倉(站)以及相互 連接的皮帶輸送機棧橋的土建及相對應的設備安裝工程。 礦區配套工程是指礦區內專用鐵路工程、公路工程、送變電工程、通訊工程、 環保工程、綠化工程等。

工程監理企業資質管理規定

　　(2007年6月26日建設部令第158號公布，2015年5月4日依據《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》(中華人民共和國住房和城鄉建設部令第24號)修改，2016年10月20日依據《住房城鄉建設部關于修改〈勘察設計注冊工程師管理規定〉等11個部門規章的決定》(中華人民共和國住房和城鄉建設部令第32號)修改，2018年12月22日依據《住房城鄉建設部關于修改〈建筑業企業資質管理規定〉等部門規章的決定》(中華人民共和國住房和城鄉建設部令第45號)修改，自2007年8月1日起施行)

第一章　總則

　　第一條為了加強工程監理企業資質管理，規范建設工程監理活動，維護建筑市場秩序，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》等法律、行政法規，制定本規定。

　　第二條在中華人民共和國境內從事建設工程監理活動，申請工程監理企業資質，實施對工程監理企業資質監督管理，適用本規定。

　　第三條從事建設工程監理活動的企業，應當按照本規定取得工程監理企業資質，并在工程監理企業資質證書(以下簡稱資質證書)許可的范圍內從事工程監理活動。

　　第四條國務院住房城鄉建設主管部門負責全國工程監理企業資質的統一監督管理工作。國務院鐵路、交通、水利、信息產業、民航等有關部門配合國務院住房城鄉建設主管部門實施相關資質類別工程監理企業資質的監督管理工作。

　　省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門負責本行政區域內工程監理企業資質的統一監督管理工作。省、自治區、直轄市人民政府交通、水利、信息產業等有關部門配合同級住房城鄉建設主管部門實施相關資質類別工程監理企業資質的監督管理工作。

　　第五條工程監理行業組織應當加強工程監理行業自律管理。

　　鼓勵工程監理企業加入工程監理行業組織。

第二章　資質等級和業務范圍

　　第六條工程監理企業資質分為綜合資質、專業資質和事務所資質。其中，專業資質按照工程性質和技術特點劃分為若干工程類別。

　　綜合資質、事務所資質不分級別。專業資質分為甲級、乙級;其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業資質可設立丙級。

第七條工程監理企業的資質等級標準如下：

（一）綜合資質標準

　　1、具有獨立法人資格且具有符合國家有關規定的資產。

　　2、企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。

　　3、具有5個以上工程類別的專業甲級工程監理資質。

　　4、注冊監理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。

　　5、企業具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。

　　6、企業具有必要的工程試驗檢測設備。

　　7、申請工程監理資質之日前一年內沒有本規定第十六條禁止的行為。

　　8、申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。

　　9、申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。

（二）專業資質標準

1、甲級

　　(1)具有獨立法人資格且具有符合國家有關規定的資產。

　　(2)企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。

　　(3)注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于25人次;其中，相應專業注冊監理工程師不少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》(附表1)中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于2人。

　　(4)企業近2年內獨立監理過3個以上相應專業的二級工程項目，但是，具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業申請本專業工程類別甲級資質的除外。

　　(5)企業具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。

　　(6)企業具有必要的工程試驗檢測設備。

　　(7)申請工程監理資質之日前一年內沒有本規定第十六條禁止的行為。

　　(8)申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。

　　(9)申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。

2、乙級

　　(1)具有獨立法人資格且具有符合國家有關規定的資產。

　　(2)企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有10年以上從事工程建設工作的經歷。

　　(3)注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。其中，相應專業注冊監理工程師不少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》(附表1)中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于1人。

　　(4)有較完善的組織結構和質量管理體系，有技術、檔案等管理制度。

　　(5)有必要的工程試驗檢測設備。

　　(6)申請工程監理資質之日前一年內沒有本規定第十六條禁止的行為。

　　(7)申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。

　　(8)申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。

3、丙級

　　(1)具有獨立法人資格且具有符合國家有關規定的資產。

　　(2)企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有8年以上從事工程建設工作的經歷。

　　(3)相應專業的注冊監理工程師不少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》(附表1)中要求配備的人數。

　　(4)有必要的質量管理體系和規章制度。

　　(5)有必要的工程試驗檢測設備。

（三）事務所資質標準

　　1、取得合伙企業營業執照，具有書面合作協議書。

　　2、合伙人中有3名以上注冊監理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監理的工作經歷。

　　3、有固定的工作場所。

　　4、有必要的質量管理體系和規章制度。

　　5、有必要的工程試驗檢測設備。

第八條工程監理企業資質相應許可的業務范圍如下：

（一）綜合資質

　　可以承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務。

（二）專業資質

　　1、專業甲級資質：可承擔相應專業工程類別建設工程項目的工程監理業務(見附表2)。

　　2、專業乙級資質：可承擔相應專業工程類別二級以下(含二級)建設工程項目的工程監理業務(見附表2)。

　　3、專業丙級資質：可承擔相應專業工程類別三級建設工程項目的工程監理業務(見附表2)。

（三）事務所資質

　　可承擔三級建設工程項目的工程監理業務(見附表2)，但是，國家規定必須實行強制監理的工程除外。

　　工程監理企業可以開展相應類別建設工程的項目管理、技術咨詢等業務。

第三章　資質申請和審批

　　第九條申請綜合資質、專業甲級資質的，可以向企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門提交申請材料。

　　省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門收到申請材料后，應當在5日內將全部申請材料報審批部門。

　　國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證;申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

　　國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起20日內作出審批決定。自作出決定之日起10日內公告審批結果。其中，涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等專業工程監理資質的，由國務院住房城鄉建設主管部門送國務院有關部門審核。國務院有關部門應當在15日內審核完畢，并將審核意見報國務院住房城鄉建設主管部門。

　　組織專家評審所需時間不計算在上述時限內，但應當明確告知申請人。

　　第十條專業乙級、丙級資質和事務所資質由企業所在地省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門審批。

　　專業乙級、丙級資質和事務所資質許可。延續的實施程序由省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門依法確定。

　　省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當自作出決定之日起10日內，將準予資質許可的決定報國務院住房城鄉建設主管部門備案。

　　第十一條工程監理企業資質證書分為正本和副本，每套資質證書包括一本正本，四本副本。正、副本具有同等法律效力。

　　工程監理企業資質證書的有效期為5年。

　　工程監理企業資質證書由國務院住房城鄉建設主管部門統一印制并發放。

　　第十二條企業申請工程監理企業資質，在資質許可機關的網站或審批平臺提出申請事項，提交專業技術人員、技術裝備和已完成業績等電子材料。

　　第十三條資質有效期屆滿，工程監理企業需要繼續從事工程監理活動的，應當在資質證書有效期屆滿60日前，向原資質許可機關申請辦理延續手續。

　　對在資質有效期內遵守有關法律、法規、規章、技術標準，信用檔案中無不良記錄，且專業技術人員滿足資質標準要求的企業，經資質許可機關同意，有效期延續5年。

　　第十四條工程監理企業在資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內辦理資質證書變更手續。

　　涉及綜合資質、專業甲級資質證書中企業名稱變更的，由國務院住房城鄉建設主管部門負責辦理，并自受理申請之日起3日內辦理變更手續。

　　前款規定以外的資質證書變更手續，由省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門負責辦理。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當自受理申請之日起3日內辦理變更手續，并在辦理資質證書變更手續后15日內將變更結果報國務院住房城鄉建設主管部門備案。

第十五條申請資質證書變更，應當提交以下材料：

　　(一)資質證書變更的申請報告;

　　(二)企業法人營業執照副本原件;

　　(三)工程監理企業資質證書正、副本原件。

　　工程監理企業改制的，除前款規定材料外，還應當提交企業職工代表大會或股東大會關于企業改制或股權變更的決議、企業上級主管部門關于企業申請改制的批復文件。

第十六條工程監理企業不得有下列行為：

　　(一)與建設單位串通投標或者與其他工程監理企業串通投標，以行賄手段謀取中標;

　　(二)與建設單位或者施工單位串通弄虛作假、降低工程質量;

　　(三)將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字;

　　(四)超越本企業資質等級或以其他企業名義承攬監理業務;

　　(五)允許其他單位或個人以本企業的名義承攬工程;

　　(六)將承攬的監理業務轉包;

　　(七)在監理過程中實施商業賄賂;

　　(八)涂改、偽造、出借、轉讓工程監理企業資質證書;

　　(九)其他違反法律法規的行為。

　　第十七條工程監理企業合并的，合并后存續或者新設立的工程監理企業可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。

　　工程監理企業分立的，分立后企業的資質等級，根據實際達到的資質條件，按照本規定的審批程序核定。

　　第十八條企業需增補工程監理企業資質證書的(含增加、更換、遺失補辦)，應當持資質證書增補申請及電子文檔等材料向資質許可機關申請辦理。遺失資質證書的，在申請補辦前應當在公眾媒體刊登遺失聲明。資質許可機關應當自受理申請之日起3日內予以辦理。

第四章　監督管理

　　第十九條縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門和其他有關部門應當依照有關法律、法規和本規定，加強對工程監理企業資質的監督管理。

第二十條住房城鄉建設主管部門履行監督檢查職責時，有權采取下列措施：

　　(一)要求被檢查單位提供工程監理企業資質證書、注冊監理工程師注冊執業證書，有關工程監理業務的文檔，有關質量管理、安全生產管理、檔案管理等企業內部管理制度的文件;

　　(二)進入被檢查單位進行檢查，查閱相關資料;

　　(三)糾正違反有關法律、法規和本規定及有關規范和標準的行為。

　　第二十一條住房城鄉建設主管部門進行監督檢查時，應當有兩名以上監督檢查人員參加，并出示執法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。

　　有關單位和個人對依法進行的監督檢查應當協助與配合，不得拒絕或者阻撓。監督檢查機關應當將監督檢查的處理結果向社會公布。

　　第二十二條工程監理企業違法從事工程監理活動的，違法行為發生地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門應當依法查處，并將違法事實、處理結果或處理建議及時報告該工程監理企業資質的許可機關。

　　第二十三條工程監理企業取得工程監理企業資質后不再符合相應資質條件的，資質許可機關根據利害關系人的請求或者依據職權，可以責令其限期改正;逾期不改的，可以撤回其資質。

第二十四條有下列情形之一的，資質許可機關或者其上級機關，根據利害關系人的請求或者依據職權，可以撤銷工程監理企業資質：

　　(一)資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予工程監理企業資質許可的;

　　(二)超越法定職權作出準予工程監理企業資質許可的;

　　(三)違反資質審批程序作出準予工程監理企業資質許可的;

　　(四)對不符合許可條件的申請人作出準予工程監理企業資質許可的;

　　(五)依法可以撤銷資質證書的其他情形。

　　以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程監理企業資質證書的，應當予以撤銷。

第二十五條有下列情形之一的，工程監理企業應當及時向資質許可機關提出注銷資質的申請，交回資質證書，國務院住房城鄉建設主管部門應當辦理注銷手續，公告其資質證書作廢：

　　(一)資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的;

　　(二)工程監理企業依法終止的;

　　(三)工程監理企業資質依法被撤銷、撤回或吊銷的;

　　(四)法律、法規規定的應當注銷資質的其他情形。

　　第二十六條工程監理企業應當按照有關規定，向資質許可機關提供真實、準確、完整的工程監理企業的信用檔案信息。

　　工程監理企業的信用檔案應當包括基本情況、業績、工程質量和安全、合同違約等情況。被投訴舉報和處理、行政處罰等情況應當作為不良行為記入其信用檔案。

　　工程監理企業的信用檔案信息按照有關規定向社會公示，公眾有權查閱。

第五章　法律責任

　　第二十七條申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請工程監理企業資質的，資質許可機關不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請人在1年內不得再次申請工程監理企業資質。

　　第二十八條以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程監理企業資質證書的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門或者有關部門給予警告，并處1萬元以上2萬元以下的罰款，申請人3年內不得再次申請工程監理企業資質。

　　第二十九條工程監理企業有本規定第十六條第七項、第八項行為之一的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門或者有關部門予以警告，責令其改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十條違反本規定，工程監理企業不及時辦理資質證書變更手續的，由資質許可機關責令限期辦理;逾期不辦理的，可處以1千元以上1萬元以下的罰款。

　　第三十一條工程監理企業未按照本規定要求提供工程監理企業信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門予以警告，責令限期改正;逾期未改正的，可處以1千元以上1萬元以下的罰款。

　　第三十二條縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門依法給予工程監理企業行政處罰的，應當將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實、理由和依據，報國務院住房城鄉建設主管部門備案。

　　第三十三條縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門及有關部門有下列情形之一的，由其上級行政主管部門或者監察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

　　(一)對不符合本規定條件的申請人準予工程監理企業資質許可的;

　　(二)對符合本規定條件的申請人不予工程監理企業資質許可或者不在法定期限內作出準予許可決定的;

　　(三)對符合法定條件的申請不予受理或者未在法定期限內初審完畢的;

　　(四)利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的;

　　(五)不依法履行監督管理職責或者監督不力，造成嚴重后果的。

第六章　附則

　　第三十四條本規定自2007年8月1日起施行。2001年8月29日建設部頒布的《工程監理企業資質管理規定》(建設部令第102號)同時廢止。

　　附件：1.專業資質注冊監理工程師人數配備表

　　2.專業工程類別和等級表

　　附表1

專業資質注冊監理工程師人數配備表

　　(單位：人)

　　注：表中各專業資質注冊監理工程師人數配備是指企業取得本專業工程類別注冊的注冊監理工程師人數。

　　附表2

　　專業工程類別和等級表

說明

　　1、表中的“以上”含本數，“以下”不含本數。

　　2、未列入本表中的其他專業工程，由國務院有關部門按照有關規定在相應的工程類別中劃分等級。

　　3、房屋建筑工程包括結合城市建設與民用建筑修建的附建人防工程。